Займы под залог недвижимости в Новосибирске

Финансовые организации практикуют кредитование физических лиц с использованием залогового имущества. Это выгодно для клиента, так как он может получить заем на более крупную сумму и на выгодных условиях, а также для банка, поскольку он защищает себя от неуплат. Получить займ под залог недвижимости в Новосибирске можно практически в любом крупном банке, если заемщик соответствует требованиям.

Условия и требования к заемщику и имуществу

Залог квартиры дает множество преимуществ заемщику. В первую очередь он получает возможность взять деньги под более низкий процент. Сумма кредита при этом значительно повышается (до нескольких миллионов рублей в зависимости от оценочной стоимости залогового жилья).

займы под залог недвижимости в Новосибирске

Финансовые учреждения не склонны рисковать, поэтому всегда тщательно проверяют как клиента, так и саму недвижимость. Требования к заемщику стандартны: возраст до пенсионного на момент выплаты, официальное трудоустройство, гражданство и прописка и т.д. Но помимо всего прочего тщательную проверку проходит недвижимое имущество. Среди основных требований:

  • Жилье не должно быть единственным. Некоторые банки идут на риск и соглашаются выдавать кредит наличными под залог единственной недвижимости, но такие сделки считаются незаконными. На данный момент ни один крупный банк не согласится на подобную сделку. Помимо залогового имущества заемщик должен владеть и другой недвижимостью.
  • Дом должен быть не в аварийном состоянии. Обязательно учитывается состояние дома. Финучреждения одобряют сделки, если год постройки не раньше 1960го.
  • В квартире никто не должен быть прописан. Это важное условие, так как для финансовой организации необходимо, чтобы ничего не мешало продаже квартиры в случае неуплаты долга.
  • Жилье в черте города. Залоговая недвижимость должна располагаться в черте города, где находится отделение банка. Загородные дома рассматриваются далеко не всегда.

Перед оформлением кредита под залог квартиры она проходит процедуру оценки. Одобрение финучреждения и сумма займа напрямую зависят от заключения оценочной компании.

Процедура оформления займа

займы под залог недвижимости в Новосибирске

Чтобы получить деньги под залог имущества, необходимо подать заявку в банк. Если предварительная заявка одобрена, нужно предъявить документы: паспорт, справку о доходах и все имеющиеся документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, заключение оценщика и т.д.). После проверки документов заключается договор кредитования, и заемщику на руки выдается вся оговоренная сумма.

При длительном сроке кредитования финансовые организации предлагают оформить страховку. Страхование жизни и имущества дает возможность снизить процентную ставку.

Список банков, работающих с залоговым имуществом

  • Совкомбанк. В Сбербанке можно получить в кредит сумму, не превышающую 60% от оценочной стоимости имущества. Максимальная сумма составляет 30 млн рублей. Длительность срока – от 5 до 10 лет, но на момент выплаты заемщик не должен быть старше указанного в требованиях возраста (85 лет).
  • Россельхозбанк. Финансовая организация предлагает как ипотеки, так и потребительские кредиты под залог недвижимого имущества на сумму до 10 млн рублей. Максимальный срок кредитования – до 10 лет. Комиссии за оформление не предусмотрены.
  • ВТБ 24. Финучреждение заключает сделки с клиентами, если залоговая квартира находится в многоквартирном доме, располагающемся в черте города. Ставка – от 12%. Под залог можно оформлять собственность не только самого заемщика, но и членов его семьи, супругов.

Если крупные банки отказывают в оформлении займа, всегда есть возможность обратиться в другие организации, где требования к залогу ниже, но вероятнее всего, процентная ставка будет повышена.

Post Author: poster

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *